Продаётся усадьба мечты

ПРОДАНО!!!

Представляю чудный и практичный комплекс построек на земле в 0,25Га. Подробности:

Усадьба в составе:
1. Дом основной (на фото первый)
2-х этажный, 100 м2 по замерам БТИ. Изготовлен из оцилиндрованного бревна  220 мм (лес - Кировская область) на ленточном фундаменте, покрыт защитным составом "Белинка", проджутован, крыша - металлочерепица с утеплением. Стеклопакеты с двойным остеклением профиль REHAU, 75 мм, с энергосберегающ

им напылением, двери металлические, очень не китайские.
Свободной планировки (есть второй свет над столовой), с балконом на фасаде (фасад ориентирован на юго-восток), со вторым светом.

2. Дом гостевой (на фото второй)
2-х этажный,  91м2 по замерам БТИ. Изготовлен из оцилиндрованного бревна  200 мм (лес - Кировская область) на ленточном фундаменте, покрыт защитным составом "Белинка", проджутован, крыша - металлочерепица с утеплением. Стеклопакеты с двойным остеклением профиль KBE, двери металлические.
Под гостевым домом - подвал порядка 8м2, бетонирован, гидроизолирован, глубина - 2 метра - заложен под хранение припасов.
Планировка - согласно схемы.

3. Беседка
для просторного чаепития, просторная и красивая.

Степень готовности строений - как на фото - снаружи все сделано, внутри - черновые полы и потолки.

Коммуникации:

• септик (на два строения, трубы доведены до стояков) 
• электричество (1.5 кВА, столб на участке). 
• газ (по границе участка идёт трубопровод низкого давления): получены ТУ, проект находится в стадии изготовления. Планируется приобретение в собственность распределительного узла, что позволить в дальнейшем продавать ТУ не газифицированным соседям (до 4-х домовладений).

Участок и земля - в собственности, приобреталась в свое время по конкурсу, выкуплена и оформлена. Участок правильной формы 25х100 метров. Ровный, "без рельефа" и других любых особенностей. Участок огорожен с двух сторон забором на основе профнастиле, фасад - завершен основательный фундамент и забетонированы опоры под навес будущего забора. С третьей стороны (слева от фасада) участок граничит с соседом, близкие отношения с которым позволили нам пока что избежать отгораживания между нами.
Земля родит охотно - всё растёт без помощи и желания хозяина - от грибов до дикорастущей флоры.

Соседи: приличные люди, добрые и совестливые, в основном проживают в Москве.

Природа: неприлично красивые пейзажи среднерусской равнины. До ближайшей реки - Чернушки - 150 м, до водоёма, где можно не только купаться-рыбачить, но и погонять на скутере - 800 м., до Оки - 7 км, до Голубых Озёр - примерно столько же. Лес - мелкий - 1.5 км, большой - 5.

Транспорт: участок выбирался нарочито недалеко от станции электрички. До "Платформы 142 км" - 1100 метров. Асфальтовая дорога - до забора. Остановка автобуса до Луховиц - 400 м. От Луховиц ходят автобусы (2.40 в пути до Выхино), электрички (2.40 в пути до Казанского) и экспрессы (1-50 в пути) до Москвы.

Экология: чудная, выбиралась долго и терпеливо, чтобы подрастающее поколение могло дышать чистым воздухом и есть ежевику по берегам рек без опаски. Выше Оки - Мещера. Подробности - здесь.

Климат: мягкий, континентальный, пойма Оки делает местную погоду чуть более терпимой к человеку, чем в целом по Московской области.

• Среднегодовая температура — +5,4 C°
• Среднегодовая скорость ветра — 2,3 м/с
• Среднегодовая влажность воздуха — 76 %
• Среднегодовое количество ясных дней — 25
• Среднегодовое количество облачных дней — 164
• Среднегодовое количество пасмурных дней — 176

Климат Луховиц
Показатель	Янв	Фев	Мар	Апр	Май	Июн	Июл	Авг	Сен	Окт	Ноя	Дек	Год
Абсолютный максимум, °C	6	7	18	28	34	35	38	39	33	25	14	8	39
Средний максимум, °C	−5	−4	1	12	19	22	24	22	16	8	0	−4	9
Средняя температура, °C	−8	−7	−3	6	13	17	19	17	11	5	−2	−4	5
Средний минимум, °C	−12	−11	−6	2	8	11	14	12	6	2	−5	−9	1
Абсолютный минимум, °C	−42	−38	−32	−21	−8	−2	1	−2	−9	−16	−32	−38	−42
Норма осадков, мм	46	36	33	38	52	84	90	80	67	66	60	53	705
Источник: Погода и климат

Инфраструктура: супермаркет - 350 м., остановка общественного транспорта - там же. До Луховиц 3,5 км. В них - бассей детский, 2 гимназии, детсады. поликлиники, аптеки и т.д. и т.п.   Рекомендую рынок на Привокзальной площади Луховиц, где в сезон местные спелые барышни предлагают продукцию подсобных хозяйств, а также продукцию животноводства, в том числе козье молоко и мёд различных сортов.